Zarządzanie najmem
Zielona Góra
Spokojny wynajem, pasywny zysk.
Wyróżnia nas możliwość wyboru wariantu zarządzania!
01
Zarządzanie standardowe
02
Zarządzanie z gwarancją czynszu
Postaw na
pasywny
zysk z nieruchomości
Oferujemy skuteczne, kompleksowe i bezpieczne wsparcie w procesie wynajmu długoterminowego Twojej nieruchomości.
ZARZĄDZANIE NAJMEM
Szczegóły oferty
Wybierz model, który najbardziej Ci odpowiada.
|
Zarządzanie standardowe |
Zarządzanie z gwarancją czynszu | |
|---|---|---|
|
Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania, domy – wszystkie |
Mieszkania 3 pokojowe i więcej lub z możliwością podziału. Lokale, które mogą pełnić funkcję mieszkalną. Minimum trzy pomieszczenia lub możliwość podziału na pokoje |
|
Lokalizcja |
Zielona Góra i okolice |
Zielona Góra – centrum, w pobliżu Uniwersytetu |
|
Czas trwania umowy z właścicielem |
nieokreślony |
minimum 5 lat |
|
Czas trwania umowy z najemcą |
minimum rok |
minimum rok |
|
Zysk dla właściciela |
co miesiąc, kiedy nieruchomość jest wynajęta |
co miesiąc gwarantowany bez względu n to czy nieruchomość jest wynajęta |
|
Ryzyko pustostanu |
po stronie właściciela |
po naszej stronie |
|
Rodzaj odstępnego dla włściciela |
czynsz z najmu pomniejszony o ustalony procent od zarządzania najmem |
ustalony z góry i stała wysokość odstępnego |
|
Wysokość naszego wynagrodzenia |
10% od czynszu najmu plus jednorazowa opłata przygotowawcza (home staging nieruchomości) 1000zł. |
sami wypracowujemy swoje wynagrodzenie na podstawie wynajętych pokoi, brak opłaty przygotowawczej |
|
Koszty adaptacji, remontu, napraw, umeblowania |
po stronie właściciela |
po naszej stronie |
|
Koszty ewentualnej wymiany zużytego sprzętu agd i inne, napraw, usterek nie z winy najemcy |
po stronie właściciela |
po naszej stronie |
Dla kogo jest zarządzanie najmem?
Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości przeznaczonej na wynajem a…
To szczególnie powinieneś zainteresować się usługą zarządzania najmem Twojej nieruchomości.
Co daje Ci powierzenie w zarząd najmem Twojej nieruchomości:
Zakres usług – zarządzanie najmem w kilku krokach
Konsultacja i analiza potencjału nieruchomości na potrzeby wynajmu. Określenie potrzebnych prac do wykonania, aby dostosować wnętrze pod grupę docelową dla wynajmu. Ustalamy budżet, który jest potrzebny na wykonanie niezbędnych prac typu malowanie, doposażenie, naprawa usterek, jeśli jest konieczna.
Skompletowanie wszystkich niezbędnych dokumentów, Inwentaryzacja nieruchomości. Podpisanie umowy z właścicielem, ustalenie pełnomocnictw.
Przygotowanie nieruchomości
Wykonujemy kompleksowy home staging. Czyli przygotowujemy wnętrze wydobywając jego potencjał tak aby zwiększyć wartość nieruchomości i zmaksymalizować zyski z wynajmu. Aranżujemy pod wybraną grupę docelową – dzięki temu już na tym etapie dokonujemy odpowiedniej selekcji najemców. Wykonujemy profesjonalną sesję zdjęciową, określamy cenę i zamieszczamy ogłoszenie na portalach ogłoszeniowych.
Wynajem nieruchomości
Pozyskanie najemcy i przeprowadzenie dokładnej weryfikacji danej osoby pod kątem wypłacalności oraz ogólnej. Podpisanie niezbędnych umów – prawidłowo przygotowanych pod kątem prawnym oraz zabezpieczającym interesy właściciela, regulaminów i skompletowanie pozostałych dokumentów od najemcy (zaświadczenia o zatrudnieniu, akt notarialny o poddaniu się egzekucji, potwierdzenie wykupienia polisy OC najemcy na czas trwania umowy). Sporządzamy protokół zdawczo odbiorczy nieruchomości.
Zarządzanie najmem
W trakcie trwania umowy przede wszystkim kontrolujemy stan lokalu. To znaczy, że regularnie odwiedzamy Twoją nieruchomość. W przypadku wynajmu na pokoje odbywa się to raz w miesiącu, w przypadku wynajmu całych nieruchomości raz na 3 miesiące lub 6. Jest to jeden z ważniejszych etapów zarządzania najmem, który zapewnia bezpieczny, kontrolowany i spokojny najem a także pozwala na utrzymanie relacji z najemcą.
Na bieżąco monitorujemy rozliczenia z tytułu czynszu najmu, w przypadku opóźnień zajmujemy się windykacją. Rozliczamy media i czynsze do spółdzielni. Wszystkie informacje i działania podejmowane w związku z daną nieruchomością znajdują się w specjalnej aplikacji, do której klient ma bezpośredni dostęp po zalogowaniu.
