Miezkanie na wynajem
Dla kogo: Inwestorów, właścicieli mieszkań na wynajem
Szybki wynajem – Większy i stabilny zysk – Idealny najemca
Czy jesteś gotowy na odebranie wielu telefonów od klientów zainteresowanych Twoim mieszkaniem na wynajem?
–
lub na zapełniony po brzegi kalendarz rezerwacji Twojego apartamentu?
Wynajmij mieszkanie od razu, ciesz się szybkim zwrotem z inwestycji i stabilnym przychodem.
Często widzę jak właściciele mieszkań na wynajem popełniają błędy uniemożliwiające uzyskanie maksymalnego zysku z wynajmu, nie wykorzystując w pełni potencjału nieruchomości.
Te same błędy prowadzą do przestoju w wynajmie i generowaniu niepotrzebnych kosztów lub wynajęcia mieszkania przypadkowym osobom, które później nie dbają o nie co również przysparza zbędnych kosztów na przyszłość związanych z remontem.
Jednym z głównych błędów jest brak określonego planu oraz strategii wynajmu.
Myślenie, że „samo” się wynajmie tak jak jest, bez profesjonalnego przygotowania z pewnością nie przyniesie rezultatu takiego jakiego oczekujesz.
Z którym problemem obecnie się zmagasz?
1,2,3….
Mieszkanie stoi puste i generuje straty, brak zainteresowania i zaniżony czynsz.
– Najemca się wyprowadził i nie wiesz, jak je szybko przygotować
– Standard wnętrza nie pozwala na wyższy czynsz
– Brakuje Ci profesjonalnych zdjęć i wygląd mieszkania nie przyciągają
zainteresowania
Moje rozwiązanie:
Dzięki estetycznemu projektowi, funkcjonalnej przestrzeni, wyposażeniu i profesjonalnym zdjęciom mieszkanie staje się atrakcyjne wizualnie — wyróżnia się na tle konkurencji i przyciąga idealnych
najemców. Przygotuję mieszkanie tak, aby od razu nadawało się do wynajmu. Od metamorfozy po home staging i sesję zdjęciową — dzięki temu skracam pustostan praktycznie do zera.
Brak czasu na zajęcie się mieszkaniem
– Pracujesz dużo, często w zawodzie wymagającym
– Nie masz kiedy koordynować ekip, zakupów, remontu i odbiorów
– Chce mieć pełną obsługę bez angażowania się
Moje rozwiązanie:
Obsługa od A do Z. Zajmuję się wszystkim — projekt/koncepcja, realizacja, wyposażenie, przygotowanie pod najem, zdjęcia. Otrzymujesz gotowe mieszkanie, kompletnie przygotowane do wystawienia ogłoszenia oraz na prezentację.
Brak wiedzy, jak przygotować mieszkanie, aby zarabiało więcej
– Nie wiesz, od czego zacząć
– Nie znasz aktualnych trendów rynku najmu
– Obawiasz się przepłacenia lub złych decyzji
– Wnętrze jest przestarzałe i nieatrakcyjne i nie da się tego wystawić na
najem w aktualnej formie.
Moje rozwiązanie:
Daję strategiczny projekt inwestycyjny: wnętrze jest funkcjonalne, atrakcyjne i dostosowane pod konkretny typ najemcy – grupę docelową. Każdy element ma wpływać na wyższy czynsz i szybszy najem. Optymalizacja układu, stylu i wyposażenia tak, aby każdy metr przynosił zysk. Kompletna metamorfoza z przejęciem całego procesu. Dostajesz mieszkanie, które — z nieużytku — zamienia się w stabilne
źródło dochodu. Transparentny kosztorys. Jasne pakiety. Budżet pod pełną kontrolą. Zero niespodzianek —Wiesz, za co płacisz i jakie efekty otrzymasz.
Trudność w wyborze odpowiedniego najemcy
– Obawa przed problematycznymi najemcami
– Ryzyko zniszczeń i opóźnień w płatnościach
– Chęć najemcy, który zadba o mieszkanie
Moje rozwiązanie:
Przygotowuję wnętrza, które przyciągają konkretny typ najemcy — stabilnego, odpowiedzialnego, często o wyższych dochodach, który docenia estetycznie przygotowane i funkcjonalne wnętrze. Mieszkanie robi lepsze pierwsze wrażenie i naturalnie filtruje
najemców.
Dlaczego warto zainwestować w profesjonalny home staging i fotografię?
1
Zarabiasz więcej
Optymalizujemy wnętrze tak, aby umożliwiło podniesienie
czynszu nawet o 10–30%.
2
Wynajmujesz szybciej
Atrakcyjne, profesjonalnie przygotowane mieszkanie przyciąga
najlepszych najemców w pierwszych dniach po publikacji.
3
Zero pustostanów
Dzięki odpowiedniemu standardowi i prezentacji mieszkanie
nie stoi puste, a inwestycja odzyskuje płynność.
4
Oszczędzasz czas i energię
Nie musisz szukać ekip, kupować wyposażenia ani nadzorować
prac. Wszystko biorę na siebie.
5
Masz spokój i pełną przejrzystość
Stały kontakt, jasne harmonogramy, raporty z postępów i brak
niespodzianek w budżecie.
6
Wchodzisz na gotowe
Odbierasz mieszkanie, które możesz od razu wystawić na
wynajem — bez stresu i bez zaangażowania
CENY:
„Home Staging Inwestycyjny”
Kompleksowa metamorfoza nieruchomości przygotowująca nieruchomość do wynajmu, polegająca na odświeżeniu nieruchomości niskobudżetowo przy wykorzystaniu istniejących mebli, zabudowy kuchennej i części sanitarnych lub większym remoncie uwzględniając wymianę większości na nowe (dostosowana do budżetu klienta). Wraz z pełną stylizacją oraz sesją zdjęciową nieruchomości.
Nieruchomość
Cena
Kawalerka (salon z aneksem kuchennym)
od 2000 zł brutto
Mieszkanie 2 pokoje (salon z kuchnią plus pokój)
od 3500 zł brutto
Mieszkanie/dom 3 pokoje i więcej (salon z kuchnią plus 2 pokoje i więcej)
od 4500 zł brutto*
*Cena obejmuję zakres prac poniżej w punktach 1-5 i zależy od ilości tego zakresu: (w cenę nie wliczone są materiały i wyposażanie) oraz koszty dodatkowych prac, które zostaną ewentualnie zlecone (malowanie, sprzątanie, wyniesienie i wniesienie, mebli itp.).
Zakres usługi – Prosto, szybko i bez komplikacji
1
Kontakt i konsultacja
Ustalam zakres prac, budżet i kierunek metamorfozy.
2
Projekt i plan
Przedstawiam koncepcję i harmonogram działań.
3
Realizacja
Koordynuję wykończenie, realizuję zakupy i dostawy, wyposażam,
4
Przygotowanie wnętrza
Aranżacja mieszkania wg wcześniej przygotowanej koncepcji. Pełna stylizacja i dekoracje.
5
Sesja zdjęciowa + gotowość do najmu
Przekazujemy mieszkanie w pełni przygotowane — pod klucz, gotowe do zarabiania wraz z gotowymi zdjęciami, które można zamieścić w ogłoszeniu.
Dodatkowo możesz mi zlecić:
- Napisanie treści ogłoszenia i wystawienie na portalach.
- Przygotowanie aktualnej umowy najmu dopasowanej do najemcy wraz z załącznikami (protokoły zdawczo odbiorcze, oświadczenia do najmu okazjonalnego, regulaminy użytkowania mieszkania dla wynajmu na pokoje).
Cena : 549zł brutto
Dlaczego warto mi zaufać?
Od kilkunastu lat pracuję w branży nieruchomości, zdobywając doświadczenie na rynkach w Norwegii, Hiszpanii i Polsce. Przeszłam pełną ścieżkę — od zarządzania najmem (ponad 100 mieszkań), przez flipy i podnajem, po koordynację zakupu, sprzedaży i remontów mieszkań. Od lat wynajmuję mieszkania na pokoje.
Absolwentka szkoły zarządzania najmem w Krakowie (I. Hryniewicz i M. Brejta) . Obecnie pracuję też jako pełnomocnik w obrocie nieruchomości w województwie lubuskim
Dzięki temu doskonale rozumiem potrzeby zarówno właścicieli, jak i inwestorów.
Dziś moją specjalizacją jest profesjonalne przygotowanie nieruchomości do wynajmu i sprzedaży oraz fotografia wnętrz. Home staging i fotografia nieruchomości to obszary, w których czuję się najlepiej. Potrafię wydobyć z przestrzeni jej potencjał i pokazać go w kadrach. Łączę wiedzę inwestorską z umiejętnością tworzenia
trakcyjnych, funkcjonalnych aranżacji.
Wiem, jak ogromne znaczenie ma pierwsze wrażenie — dlatego tworzę przestrzenie, które szybciej się wynajmują i skuteczniej sprzedają. Postanowiłam wspierać właścicieli mieszkań i inwestorów w profesjonalnym przygotowaniu nieruchomości do rynku. Pracuję z pasją, wyczuciem stylu oraz praktycznym podejściem do potrzeb
rynku. Ukończyłam wiele szkoleń branżowych. Nieustannie podnoszę
swoje kompetencje.
Nie trać więcej czasu i pieniędzy!
Napisz lub zadzwoń i wycenię staging Twojej inwestycji oraz zaproponuję wolny termin.
Jestem tu, aby Ci pomóc, Monika.
